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　　温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

　　广州天河壹品是由广州城投和珠江实业联合开发的住宅项目，位于广州市天河区的核心地带。该项目地处金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。

　　天河区作为广州市的经济大区，拥有珠江新城和广州国际金融城两大平台，是中国经济最活跃、总量最大的地区之一。天河壹品所在的区域，产业发展强劲，势必带来新增人口，带动周边不动产的价值。

　　项目占地面积约5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，容积率为3.0，绿化率为35%，总户数为1518户。天河壹品的建筑类型为塔楼，物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司和广州市城壹物业发展有限公司，物业费用为3.8元/平方米·月。

　　交通方面，天河壹品临近规划中的地铁19号线大线路贯穿，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段，车陂南隧道已通车，提供了便捷的立体交通路网。

　　教育资源丰富，项目周边有清华附中湾区学校和约300米处的市属公立学校，以及规划中的九年制学校，满足全龄教育需求。

　　商业配套方面，项目毗邻已有成熟的天健汇及在建的侨鑫开发的商业综合体ing未来印，同时金融城大体量的商业体也将为居民生活增色。

　　天河壹品的产品设计为城心稀缺的13-14层小高层，容积率低至3.0，提供了较高的居住舒适度。项目的户型多样，包括96-143平方米的“3+1”房至“5+1”房户型，满足不同家庭结构的需求。

　　天河壹品的地理位置优越，紧邻广州国际金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，具有良好的发展前景和升值潜力。

　　项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。

　　广州国际金融城，3倍伦敦金融城，8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城形成共同构建世界级中央商务核。

　　“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元。力争到2025年，实现700亿元地区生产总值。目前已引入广州金控、广发银行等12家金融机构全国/区域总部、120多家信息科技/文化传媒企业，未来金融城将容纳高达50万的从业人口，高智人群聚集。

　　项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿。

　　5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），而车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。

　　19号智谷站在旁（规划中）、21号线号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

　　周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立清华附中湾区学校约300米（小学初中高中已开学），项目南侧规划45班九年制学校（建设中，预计今年封顶），优质全龄教育环绕。

　　广州市中医医院（已开院，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

　　一路之隔22万㎡ing未来印（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

　　广州城投：15载缔造一众城脉地标，星空体育平台专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

　　珠江实业：广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）成立于1979年，是资产超千亿的广州市属全资大型国有企业，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

　　立业40余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标，荣膺46项鲁班奖、16项詹天佑奖、28项国家优质工程奖等，以精筑之力写就品牌荣誉。

　　地产领域打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

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