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　　从19世纪末东交民巷的“西绅总会”到新中国首都长安街地标建筑之一，北京国际俱乐部见证了北京城的变迁，更成为新中国对外开放的标志性窗口。国际俱乐部从最初为驻华使节提供休闲、娱乐、社交的场所，到现今已发展成为集甲级办公楼、五星级豪华酒店、服务式公寓、温泉康乐中心为一体的高端城市综合体项目。如今，“西有钓鱼台，东有俱乐部”的外交接待格局和美誉使得北京国际俱乐部继续成为一枚外交服务事业亮丽的名片。

　　近日，仲量联行欣获北京国际俱乐部委任，为其提供驻场物业管理顾问服务和办公楼租赁顾问服务。此次委任标志着仲量联行在北京长安街沿线的市场占有率进一步提升。

　　· 地处东长安街延长线与东二环交汇处，临近建国门地铁站，坐拥多条公交线路；

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　　· 毗邻第一使馆区，相邻英国、新西兰、波兰、泰国、越南、蒙古、印度和美国大使官邸等外国驻华使馆及上合组织、国际红十字委员会等国际组织；

　　· 住宿、餐饮、宴会、健身、温泉等设施功能齐全，配套的北京瑞吉酒店曾先后接待近百位外国政要及全球商业巨贾和社会名流，同时还承接了中非论坛、上合组织峰会、六方会谈等重要国际会议和北京2008年奥运会、2022年冬奥会的接待服务工作。

　　据仲量联行统计，2024年上半年，从北京办公楼市场整体来看，市场活跃度表现优于去年同期，但与预期恢复情况仍存较大差距。北京国际俱乐部地处长安街核心区域，聚集优质资源，拥有完善的服务功能和丰富多元的商务配套，致力于为企业租户营造出极佳的办公体验。基于市场现状和项目特点，仲量联行将为业主提供前沿的市场分析，提供切实有效的租赁策略，助力项目在激烈的竞争环境中脱颖而出。

　　当下的企业租户愈发重视办公楼宇的运营理念和体验场景等软实力，优质的物业管理服务无疑会为项目的成功添砖加瓦。仲量联行深入了解项目总体情况、规划布局，以及充分沟通业主方对本次顾问服务的期望与要求，从降本增效、服务升级、绿色节能等多维度为项目量身订做驻场物业管理顾问服务方案。

　　· 降本增效。在当前复杂多变的经济环境下，如何有效降低成本、提高运营效率已成为重要课题，也是物业管理的终极目标。仲量联行物业管理团队将助力项目控制成本，优化分包商管理，提升经营效率。此外，我们也会建议项目适当引入“智慧物业管理系统”、“物业后勤管理平台”等专业系统，以创新科技手段进一步实现降本增效。

　　· 服务升级。如何将“以人为本、以客为尊”的经营理念传递给客户，是物业管理服务工作中的关键。仲量联行在业内开创性地推出了“双至尊服务” ——“至尊物业管理服务”和“至尊工程管理服务”，曾助力多个城市地标项目提质升级。基于精细化的物业管理体系和丰富的项目经验，仲量联行物管团队将协助业主制定服务升级方案，提升项目的整体环境、品牌美誉度、物业价值和租户满意度。

　　仲量联行首创的“至尊物业管理服务”享誉业内数十年，从“视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉”等“五感”和“形象化、个性化、尖端化、细致化、策略化、高质化”等“六化”服务标准，为客户带来极致的服务体验。此外，仲量联行的“至尊工程管理服务”能基于数字化、智能化的管理和分析工具，依靠具有前瞻性和预测性的管理意识，对设施设备进行全生命周期管理并根据项目的实际情况提供定制化服务。

　　· 绿色节能。近年来，随着“双碳”目标持续推进，建筑的节能环保和可持续发展愈发重要。基于实时、动态的可视化能源管理平台，仲量联行物管团队通过建筑节能降碳的改造和绿电交易，曾助力多个地标建筑实现可持续发展。在此次服务中，我们将基于以往积累的低碳环保运行理念及策略助力客户实现ESG目标。

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